املاک صنعتي در برگيرنده هر نوع زمين يا ساختماني که مجوز هرگونه فعاليت صنعتي اعم از توليد، خريد انبار جهت دپوي کالا و محصولات مربوطه و يا توزيع را داشته باشد از قبيل کارخانجات، تعميرگاهها و کارگاههاي توليدي ، ميباشد .
انبار نيز ، ساختمان يا محوطه اي تجاري است که با بهره برداري از يک سيستم صحيح طبقه بندي و تنظيم، براي نگهداري يک يا چند نوع کالاي بازرگاني، صنعتي، مواد اوليه و يا فرآورده هاي مختلف، استفاده مي‌گردد . علاوه بر آن خريد انبار به عنوان نقاط و تأسيساتي براي نگهداري موقت به منظور توزيع و تجميع کالاها در سيستم‌هاي توزيع نيز استفاده ميشود.
اين نوع از املاک اکثراً در شهرک هاي صنعتي و يا مناطق خارج شهرها قرار دارند. حتي اگر بر اثر گسترش شهر، چنين ملکي داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههاي مسئول و ذي ربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده ميشود.
اين موضوع بيشتر بخاطر آلودگي هاي ناشي از اين توليدي ها و کارخانجات بوده و از طرفي رفت و آمد ماشين آلات سنگين از داخل شهر باعث هرج و مرج در داخل شهر خواهد شد.
مسئله ي مهم بعدي که هميشه مد نظر متقاضيان خريد و فروش املاک صنعتي مثل صنعتگران متقاضي خريد انبار ، بوده است ، مسئله ي قيمت و هزينه ي ملک است. شايد به ندرت بتوان مرجع واحدي براي تعيين قيمت در حيطه ي فروش املاک صنعتي و زمين در شهرک هاي صنعتي ، سوله ها ، کارخانجات ، کارگاه ها ، و اجاره يا خريد انبار يافت که بتوان به آن تکيه کرد ويا آن را کارشناسي و دقيق دانست . قيمت زمين در شهرک هاي صنعتي نيز بر اساس نظارت شرکت شهرک هاي صنعتي و مصوبات وزارت صنعت و معدن و کارشناسي هاي فني مشخص شده و جهت واگذاري مبنا قرار داده مي شود .
مطمئنا تا به حال اين موضوع را متوجه شده ايد که خريد و فروش زمين، آپارتمان، ويلا ، خريد و فروش املاک صنعتي يا به بيان ساده‌تر خريد و فروش هر نوع ملکي ؛ يکي از اساسي ترين مبادلات افراد جامعه است .
براي مشاهده ي ادامه ي مطلب